Bent u op zoek naar een woning boordevol mogelijkheden? Deze halfopen bebouwing, gelegen op een toplocatie in Waasmunster, biedt u de unieke kans om uw droomwoning te creëren of een slimme investering te realiseren.
De woning biedt in totaal de mogelijkheid om maar liefst vijf slaapkamers te creëren. Momenteel beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers en een ruime zolder, die eenvoudig kan worden omgevormd tot twee extra slaap- of hobbykamers. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een extra kamer, die perfect kan dienen als bureau, slaapkamer of hobbyruimte, afhankelijk van uw behoeften. Dankzij de garage en de aangename, zuidelijk georiënteerde tuin geniet u bovendien van extra comfort en buitenruimte.
Hoewel de woning renovatie vereist, zijn de stevige structuur en de aantrekkelijke ligging echte troeven. Gelegen vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, combineert deze eigendom rust en bereikbaarheid op ideale wijze.
Deze woning is perfect voor snelle beslissers die een pand naar eigen smaak willen afwerken of een waardevaste investering zoeken. Potentieel en locatie zoals deze vindt u zelden. Met de juiste renovatie maakt u van deze woning een echte thuis, volledig afgestemd op uw wensen en levensstijl. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de groeiende vraag naar kwalitatieve woningen in deze regio, is dit niet alleen een ideale gezinswoning, maar ook een bijzonder interessante investering op lange termijn.
Laat deze unieke kans niet voorbijgaan. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf de mogelijkheden die deze eigendom u te bieden heeft!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
| Adres: | Grote Baan 183 Waasmunster |
| Referentie: | TK44 |
| Vraagprijs: | € 250.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan drukke weg, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 308 m² |
| Bebouwde opp.: | 152 m² |
| Bewoonbare opp.: | 153 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | , Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Carport, Inpandig |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Pelletkachel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 519 |
| Kadastrale benaming: | 42023 WAASMUNSTER 1 AFD A |
| Kadastrale Nummers: | 0408M2P0000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250403-0003570028-RES-1 |
| EPC Index: | 965,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 3/04/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | (Conform) |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |