Omschrijving
Karaktervolle open bebouwing met 6 kamers op 538 m² – unieke renovatiekans op topligging vlakbij station en centrum van Sint-Niklaas
In het hart van Sint-Niklaas, en toch in een opvallend rustige, residentiële omgeving, vindt u deze open bebouwing te koop in de Rode Kruisstraat. Deze woning geniet van een uitzonderlijk gunstige ligging: op wandelafstand van het station, midden in het centrum, met alle winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijk thuiskomt in een aangename buitenwijk waar rust en privacy centraal staan. Het is precies deze combinatie van bereikbaarheid en woonkwaliteit die deze eigendom zo bijzonder maakt.
De woning is gebouwd op een royaal perceel van maar liefst 538 m², wat vandaag een absolute meerwaarde vormt. Als open bebouwing geniet u hier van een zee aan ruimte rondom de woning. Niet alleen beschikt u over een voortuin en een achtertuin, maar er is werkelijk tuin rondom de volledige woning, wat zorgt voor licht, lucht en een gevoel van vrijheid dat zelden te vinden is in deze buurt. De aanwezige veranda vormt een heerlijke overgang tussen binnen en buiten, waar u in alle seizoenen kan genieten van het zicht op het groen. Daarnaast beschikt u over een oprit, een vrijstaande garage én een afzonderlijk bijgebouw dat perfect kan dienen als opbergruimte of tuinhuis.
Wanneer u de woning betreedt, komt u terecht in een bijzonder ruime leefruimte waar het natuurlijke licht rijkelijk binnenvalt. Aansluitend vindt u een apart gastentoilet, wat het comfort op het gelijkvloers verhoogt. De keuken biedt een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor koken hier een aangename beleving wordt. Verder is er nog een extra berging/wasplaats voorzien en beschikt de woning over een kelder. Een extra troef is de aanwezige traplift, waardoor de woning ook toegankelijk is voor mindervaliden of al wie comfort en toekomstgericht wonen belangrijk vinden.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad, toilet en wastafel. De tweede verdieping verrast met een zeer uitgestrekte zolderruimte die momenteel is opgedeeld in twee aparte kamers. Hierdoor telt de woning in totaal zes kamers, wat uitzonderlijk veel mogelijkheden biedt voor grote gezinnen, thuiswerk, hobbyruimtes of logeerkamers.
Het is belangrijk te vermelden dat deze woning een stevige renovatie vereist en momenteel beschikt over een EPC-label E. Net daarin schuilt echter de unieke kans die deze eigendom u biedt. De combinatie van de topligging, de uitzonderlijke perceelgrootte, de open bebouwing met ruimte rondom, de royale bewoonbare oppervlakte en de bijzonder praktische indeling maken dit pand tot een eigendom met enorm veel potentieel. Hier krijgt u de mogelijkheid om een woning volledig naar uw eigen smaak en normen te renoveren, op een locatie waar dergelijke kansen zeldzaam zijn.
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden op een uitstekende ligging in Sint-Niklaas, dan is dit een buitenkans die u absoluut gezien moet hebben.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
