Deze instapklare woning combineert de charme van een klassieke stadswoning met modern comfort, gelegen in het centrum van Sint-Niklaas. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, wat het ideaal maakt voor een groot gezin. De ruime en uitnodigende woonkamer is het hart van de woning, terwijl de aangrenzende eetkamer een gezellige en warme sfeer creëert. De gesloten keuken is volledig uitgerust met toestellen en biedt voldoende opbergruimte. Door de grote raampartijen stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de gehele woning een open en sfeervolle uitstraling geeft.
De woning beschikt over energielabel D en is volledig gerenoveerd met oog voor detail, waarbij zowel stijl als functionaliteit perfect op elkaar zijn afgestemd. De aangelegde tuin biedt een rustige plek om buiten te genieten, terwijl de inpandige garage zorgt voor extra gemak en veiligheid. Met de woning op een uitstekende locatie in het centrum van Sint-Niklaas heeft men alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, en de uitvalswegen naar omliggende steden zijn snel te bereiken. Dit maakt de woning ideaal voor zowel stadsbewoners als forenzen.
Deze woning biedt het perfecte balans tussen de levendige stad en een rustige, comfortabele woonomgeving. Mis deze unieke kans niet en neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen.
| Adres: | Dalstraat 54 Sint-Niklaas |
| Referentie: | TK32 |
| Vraagprijs: | € 365.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 147 m² |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 156 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Inpandig |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 622 |
| Kadastrale benaming: | 46443 SINT-NIKLAAS 3 AFD E |
| Kadastrale Nummers: | 1066GP0000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250312-0003550822-RES-2 |
| EPC Index: | 395,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 12/03/2035 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |