In de levendige Ankerstraat, midden in het centrum van Sint-Niklaas, bevindt zich dit ruime handelshuis boordevol mogelijkheden. Dankzij de royale handelsruimte en een aparte kantoorruimte op het gelijkvloers is dit pand bijzonder interessant voor ondernemers of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren op een centrale locatie.
De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen en telt in totaal zeven slaapkamers of ruimtes die eenvoudig kunnen ingericht worden als afzonderlijke wooneenheden. Op de bovenste verdieping bevindt zich een grote zolderruimte met bijzonder veel potentieel om extra kamers te creëren, wat dit gebouw extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar volume en uitbreidingsmogelijkheden.
Daarnaast beschikt het pand over twee keukens, een badkamer en twee aparte toiletten, wat het gebruik als gedeelde woning of co-housingproject vergemakkelijkt. Hoewel er wat werk aan de woning is, valt het pand dankzij zijn EPC-label D buiten de renovatieverplichting. Dit laat toe om op eigen tempo te renoveren en in te richten, zonder onmiddellijke verplichtingen.
De ligging is zonder twijfel een grote troef: pal in het stadscentrum, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Dankzij de veelzijdige indeling en centrale ligging biedt dit pand een unieke kans voor investeerders, gezinnen of ondernemers die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit in het hart van de stad.
Dit karaktervolle handelshuis is klaar voor een nieuwe invulling en biedt tal van mogelijkheden om er een rendabele en toekomstgerichte investering van te maken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek.
| Adres: | Ankerstraat 50 Sint-Niklaas |
| Referentie: | TK41 |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 211 m² |
| Bebouwde opp.: | 168 m² |
| Bewoonbare opp.: | 501 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 7 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Keuken: | 2 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.255 |
| Kadastrale benaming: | 46443 SINT-NIKLAAS 3 AFD E |
| Kadastrale Nummers: | 0293BP0000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250409-0003572152-RES-1 |
| EPC Index: | 360,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 9/04/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | (Conform) |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |