U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Ankerstraat 50 , 9100 Sint-Niklaas
Vraagprijs: € 399.000

Omschrijving

Investeren in het hart van Sint-Niklaas: Veelzijdig handelshuis met uitbreidingspotentieel in bruisend centrum te koop

In de levendige Ankerstraat, midden in het centrum van Sint-Niklaas, bevindt zich dit ruime handelshuis boordevol mogelijkheden. Dankzij de royale handelsruimte en een aparte kantoorruimte op het gelijkvloers is dit pand bijzonder interessant voor ondernemers of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren op een centrale locatie.

De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen en telt in totaal zeven slaapkamers of ruimtes die eenvoudig kunnen ingericht worden als afzonderlijke wooneenheden. Op de bovenste verdieping bevindt zich een grote zolderruimte met bijzonder veel potentieel om extra kamers te creëren, wat dit gebouw extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar volume en uitbreidingsmogelijkheden.

Daarnaast beschikt het pand over twee keukens, een badkamer en twee aparte toiletten, wat het gebruik als gedeelde woning of co-housingproject vergemakkelijkt. Hoewel er wat werk aan de woning is, valt het pand dankzij zijn EPC-label D buiten de renovatieverplichting. Dit laat toe om op eigen tempo te renoveren en in te richten, zonder onmiddellijke verplichtingen.

De ligging is zonder twijfel een grote troef: pal in het stadscentrum, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Dankzij de veelzijdige indeling en centrale ligging biedt dit pand een unieke kans voor investeerders, gezinnen of ondernemers die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit in het hart van de stad.

Dit karaktervolle handelshuis is klaar voor een nieuwe invulling en biedt tal van mogelijkheden om er een rendabele en toekomstgerichte investering van te maken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Ankerstraat 50
Sint-Niklaas
Referentie:TK41
Vraagprijs:€ 399.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:211 m²
Bebouwde opp.:168 m²
Bewoonbare opp.:501 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1850
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:7
Badkamers:1
WC:2
Keuken:2 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.255
Kadastrale benaming:46443 SINT-NIKLAAS 3 AFD E
Kadastrale Nummers:0293BP0000

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250409-0003572152-RES-1
EPC Index:360,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:9/04/2035
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Stedenbouwkundig attest:Ja
Onroerend erfgoed:Ja
OVAM – Bodemattest:(Conform)
Elektriciteitskeuring:(Conform)
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Bourich Vastgoed