Deze instapklare woning in Schoten combineert ruimte en comfort met een doordachte indeling en een gunstige ligging. De gemeente staat bekend om haar hoge leefkwaliteit, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Ideaal voor wie op zoek is naar een functionele en aangename woonomgeving.
Bij binnenkomst betreedt u de lichtrijke leefruimte, die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Aansluitend bevindt zich de gesloten, volledig uitgeruste keuken, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op de tuin. Op de benedenverdieping vindt u ook een moderne badkamer met een inloopdouche en dubbele wastafel, evenals een polyvalente slaapkamer die perfect kan dienen als extra slaapruimte, bureau of hobbykamer. De eerste verdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers.
De woning beschikt over een inpandige garage, die zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen en te genieten. Gelegen aan het Albertkanaal, geniet u van een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich in de nabije omgeving bevinden.
Deze woning is volledig instapklaar en heeft een EPC-label C, wat zorgt voor een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. Ze wacht op haar nieuwe bewoners. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
| Adres: | Kruiningenstraat 223 Schoten |
| Referentie: | TK39 |
| Vraagprijs: | € 375.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 266 m² |
| Bebouwde opp.: | 107 m² |
| Bewoonbare opp.: | 155 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 689 |
| Kadastrale benaming: | 11443 SCHOTEN 3 AFD C |
| Kadastrale Nummers: | 0529Z4P0000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240812-0003338776-RES-1 |
| EPC Index: | 292,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 12/08/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | (Niet conform) |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | (Conform) |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |