Deze charmante halfopen bebouwing in Hamme biedt u een ideale mix van comfort, ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, wat het perfect maakt voor een gezin of een koppel dat extra ruimte wenst. Bovendien is er een zolder die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor, afhankelijk van uw wensen. De moderne keuken is een echte blikvanger, volledig uitgerust met alle nodige apparatuur en ontworpen met oog voor functionaliteit en stijl.
De leefruimte vormt het hart van deze woning en biedt u een prachtig zicht op de uitgestrekte grote tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u vanuit de woonkamer van een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met het groen buiten. De tuin fungeert als een verlengstuk van de leefruimte en zorgt voor een oase van rust en vrijheid. Met een private oprit naast de woning hoeft u zich bovendien nooit zorgen te maken over parkeerplaats.
De woning is gelegen in een rustige buurt in Hamme, waar u geniet van een perfecte balans tussen groen en bereikbaarheid. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving, waardoor deze woning zowel praktisch als aangenaam is om in te wonen.
Bent u op zoek naar een nieuwe thuis in Hamme? Deze instapklare woning staat volledig klaar om door u betrokken te worden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze prachtige woning!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
| Adres: | Heirbaan 305 Hamme |
| Referentie: | TK36 |
| Vraagprijs: | € 385.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 344 m² |
| Bebouwde opp.: | 147 m² |
| Bewoonbare opp.: | 148 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Werkkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 547 |
| Kadastrale benaming: | 42452 HAMME 2 AFD C |
| Kadastrale Nummers: | 1340CP0000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190228-0002136697-RES-1 |
| EPC Index: | 732,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 28/02/2029 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | (Conform) |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |