Deze gunstig gelegen woning in Temse is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige thuis. Met een gunstig energielabel B combineert u duurzaamheid met een laag energieverbruik. De woning is instapklaar en biedt een aangename woonomgeving met veel lichtinval en een praktische indeling.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de eetkamer en keuken. Dankzij de open indeling voelt de woning luchtig en uitnodigend aan. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende opbergruimte. Op het gelijkvloers vindt u daarnaast een badkamer, praktisch ingedeeld en voorzien van alle nodige faciliteiten voor uw dagelijks comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of wie een extra kamer wenst. De kamers zijn goed ingedeeld en bieden veel mogelijkheden voor inrichting en personalisatie. De zolderverdieping biedt nog extra opties en kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer, hobbyruimte of thuisbureau. Dankzij de beschikbare ruimte heeft u de flexibiliteit om de woning volledig aan te passen aan uw persoonlijke noden en wensen.
Buiten beschikt u over een aangename tuin met terras, waar u in alle rust kunt genieten van zonnige dagen. Deze groene buitenruimte biedt tal van mogelijkheden.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende ligging. Gelegen in een rustige, maar toch centrale buurt in Temse, bevindt u zich op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Hierdoor heeft u alle voorzieningen binnen handbereik en bent u steeds vlot verbonden met omliggende steden en snelwegen.
Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een toplocatie. Bent u op zoek naar een nieuwe thuis waar u meteen kunt intrekken en genieten? Aarzel dan niet en plan vandaag nog een bezichtiging!
De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.
| Adres: | Cauwerburg 282 Temse |
| Referentie: | TK37 |
| Vraagprijs: | € 250.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 120 m² |
| Bebouwde opp.: | 46 m² |
| Bewoonbare opp.: | 104 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 158 |
| Kadastrale benaming: | 46025 TEMSE 1 AFD B |
| Kadastrale Nummers: | 1077T2P0000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241025-0003425667-RES-1 |
| EPC Index: | 144,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 25/10/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| Asbestattest: | (Conform) |
| OVAM – Bodemattest: | (Conform) |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |