Omschrijving
Te koop: Centraal gelegen stadwoning met 4 slaapkamers en diepe zuidgerichte tuin in Sint-Niklaas!
In de Hogenakkerstraat 97 te Sint-Niklaas bevindt zich deze gezellige rijwoning met een verrassend diepe, zuidelijk georiënteerde tuin en tal van mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en het station zich op wandelafstand, waardoor u geniet van alle comfort van het stadsleven.
Bij het betreden van de woning komt u in de voorkamer, die u volledig naar eigen wens kunt inrichten als extra zithoek, bureau of extra slaapkamer. Verder beschikt het gelijkvloers over een gezellige woonkamer met zicht op de tuin, een gesloten keuken met rechtstreekse toegang tot de veranda en de tuin, een badkamer uitgerust met ligbad en lavabo, en een apart toilet. Ook de kleine binnenkoer vormt een aangename extra buitenruimte.
De diepe, zuidelijk georiënteerde tuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met voldoende ruimte om een gezellig terras of een groene oase te creëren. Een bijzonder aangename plek voor wie graag buiten vertoeft, zonder afstand te doen van een centrale ligging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De bovenste verdieping biedt bovendien een open zolderruimte die, mits de nodige aanpassingen, mogelijkheden biedt voor de inrichting van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Afhankelijk van de indeling en de uitvoerbaarheid van de werken kan het aantal slaapkamers zo mogelijk worden uitgebreid tot vier. De aanwezige opbergmogelijkheden zorgen daarnaast voor extra praktisch comfort.
De woning beschikt momenteel over een EPC-label F, dit biedt de mogelijkheid om de woning grondig te moderniseren en volledig af te stemmen op uw eigen smaak en woonbehoeften.
Deze woning combineert een centrale ligging, een ruime tuin en een veelzijdige indeling met tal van mogelijkheden. Ze vormt dan ook een interessante opportuniteit voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen woning, jonge gezinnen die ruimte en een aangename buitenomgeving waarderen of investeerders die op zoek zijn naar potentieel in Sint-Niklaas.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen, behoudens de toepasselijke uitzonderingen, waaronder bepaalde gevallen van sloop binnen vijf jaar na de aankoop. Raadpleeg voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.
