Bent u op zoek naar een woning met potentieel die u volledig naar eigen smaak en wensen kunt renoveren? Dan biedt deze eigendom gelegen te Kalkstraat 75, 9100 Sint-Niklaas een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met tal van mogelijkheden.
Deze woning is bijzonder gunstig gelegen in het hart van Sint-Niklaas, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca en alle dagelijkse voorzieningen.
De woning dient echter volledig gerenoveerd te worden en biedt de ideale basis voor wie op zoek is naar een totaalrenovatie van A tot Z. Mits de nodige werken kan deze eigendom omgevormd worden tot een hedendaagse woning die volledig aansluit bij uw eigen woonwensen en stijl.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een leefruimte en een aparte keuken, maar beide ruimtes zijn toe aan een grondige renovatie. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een voorkamer die kan dienen als extra kamer, bureau of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die eveneens volledig aangepakt dienen te worden. Samen met de kamer op het gelijkvloers beschikt de woning over vier kamers, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor gezinnen, starters of investeerders.
Achteraan beschikt de woning over een kleine buitenkoer, een aangename extra buitenruimte.
De woning beschikt over een EPC-label F, waardoor er rekening gehouden dient te worden met de nodige energetische renovatiewerken.
Deze eigendom richt zich tot de koper die op zoek is naar een woning met een uitstekende ligging en de ambitie heeft om een pand volledig te transformeren. Dankzij de centrale ligging en het renovatiepotentieel vormt dit een interessante opportuniteit voor handige kopers, starters met renovatieplannen of investeerders.
Bent u op zoek naar een renovatieproject waarbij u uw eigen droomwoning kunt creëren? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
| Adres: | Kalkstraat 75 Sint-Niklaas |
| Referentie: | TK87 |
| Vraagprijs: | € 167.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 100 m² |
| Bebouwde opp.: | 89 m² |
| Bewoonbare opp.: | 146 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 3 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 436 |
| Kadastrale benaming: | 46443 SINT-NIKLAAS 3 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 1986EP0000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260717-0003919214-RES-1 |
| EPC Index: | 995,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 17/07/2036 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | (Conform) |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
