Omschrijving
Te koop: uitzonderlijk ruime woning op centrale ligging met 6 slaapkamers, 3 badkamers én stadstuin!
Op een strategisch bijzonder gunstige ligging in Sint-Niklaas bevindt zich deze uiterst ruime en veelzijdige woning in de Aerschotstraat 117-119. De ligging is zonder meer een absolute troef: op wandel- en fietsafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen met alles binnen handbereik.
Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 232 m² onderscheidt dit pand zich duidelijk van de standaard stadswoningen. De woning is bovendien opgedeeld over twee huisnummers, wat zorgt voor een uitzonderlijk brede gevel en een verrassend ruime indeling.
Via de inpandige garage, uitgerust met een elektrische poort, heeft u toegang tot een afzonderlijk woongedeelte. Hierboven bevindt zich een extra slaapkamer en een volledig uitgeruste badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze aparte zone biedt tal van mogelijkheden: ideaal voor co-housing, een praktijkruimte, kangoeroewonen of gewoon extra privacy binnen één geheel.
Langs huisnummer 119 betreedt u de woning via de inkomhal die uitkomt in een aangename open leefruimte, die naadloos overgaat in een praktische keuken. Achteraan op het gelijkvloers vindt u een wasruimte met aansluiting voor wasmachine, een tweede badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel, alsook extra bergruimte.
Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als thuiskantoor, hobbykamer of uitbreiding van de leefruimte. Vanuit deze ruimte bereikt u het eerste verdiep, waar zich twee volwaardige slaapkamers bevinden en een derde badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo.
Op de tweede verdieping (zolderverdieping) bevinden zich nog drie bijkomende kamers, die volledig kunnen worden ingericht als slaapkamers. Dit brengt het totaal op maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers, wat deze woning uitzonderlijk maakt.
Buiten geniet u van een charmante stadstuin, een achtertuin die zuidoost georiënteerd is – een zeldzame troef in deze stedelijke omgeving.
Het pand beschikt over een EPC-label E en vraagt een opfrisbeurt, maar biedt dankzij zijn uitzonderlijke oppervlakte, indeling en flexibiliteit een enorm potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een toekomstgerichte woning.
Een unieke kans voor grote gezinnen, investeerders of wie wonen en werken wil combineren op één locatie.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
D
D
