U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Driekoningenstraat 37 , 9100 Sint-Niklaas
Vraagprijs: € 220.000

Omschrijving

Te koop: Gezellige stadswoning met ruime tuin in het centrum van Sint-Niklaas!

In de Driekoningenstraat 37 in Sint-Niklaas ontdekt u deze charmante woning die verrassend veel te bieden heeft. Dankzij de uiterst centrale ligging woont u hier op een steenworp van winkels, gezellige horecazaken, scholen en het openbaar vervoer. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich op wandelafstand, midden in het bruisende hart van de stad.

Bij het binnenkomen valt meteen de open, lichtrijke leefruimte op. Het is een warme en uitnodigende plek waar u zich direct thuis zult voelen. De moderne keuken is volledig uitgerust met alle nodige toestellen en biedt u het nodige comfort om dagelijks vlot en aangenaam te koken.

De woning beschikt over twee royale slaapkamers die u naar wens kan inrichten, en een verzorgde badkamer met douche. Een apart toilet op het gelijkvloers zorgt voor extra gebruiksgemak.

Een bijkomende troef is dat de woning beschikt over een energielabel D, waardoor u geniet van een energiezuinige woonst zonder dat er een directe renovatieverplichting van toepassing is. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort én lage energiekosten.

Dankzij de gunstige prijs-kwaliteitverhouding en de topligging is deze woning ideaal voor starters die hun eerste woning zoeken. Ook als opbrengsteigendom is dit een interessante opportuniteit, gezien de centrale ligging en de sterke huurmarkt in Sint-Niklaas.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de uitgestrekte en gezellige tuin. Deze groene oase in het stadscentrum is de ideale plek om tot rust te komen, te genieten van zonnige dagen of gezellige avonden met familie en vrienden. De veranda en het praktische tuinhuis zorgen daarbij voor extra ruimte en comfort.

Deze woning combineert de levendigheid van het stadsleven met het genieten van een rustige, ruime buitenomgeving. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek, deze unieke kans laat u best niet liggen.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Driekoningenstraat 37
Sint-Niklaas
Referentie:TK53
Vraagprijs:€ 220.000
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:160 m²
Bebouwde opp.:77 m²
Bewoonbare opp.:109 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1874
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Pelletkachel

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 577
Kadastrale benaming: 46447 SINT-NIKLAAS 7 AFD
Kadastrale Nummers: 0441EP0000

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250621-0003630401-RES-2
EPC Index:358,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:21/06/2035
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
Onroerend erfgoed:Ja
OVAM – Bodemattest:(Conform)
Stedenbouwkundig attest:Ja
Asbestattest:(Niet conform)
Elektriciteitskeuring:(Niet conform)
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Bourich Vastgoed