Gelegen in het bruisende centrum van Sint-Niklaas bieden wij u een unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige woning met alle gemakken van het stadsleven en toch met de rust van een eigen tuin. Deze eigendom combineert het beste van beide werelden en is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een sfeervol thuis.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer, ingericht met smaakvolle details. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en kijkt uit op een gezellige stadstuin.
Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een apart gastentoilet. De kamers zijn stijlvol afgewerkt en kunnen eenvoudig worden aangepast aan uw persoonlijke voorkeuren. De aanwezigheid van meerdere slaapkamers maakt deze woning ideaal voor gezinnen met kinderen, als logeerkamer of als thuiskantoor.
Een bijzondere troef van deze woning is de aangename tuin, waar u kunt genieten van rustige momenten te midden van de stad. De ligging in het centrum van Sint-Niklaas betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer liggen op een steenworp afstand. Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
| Adres: | De Gravestraat 59 Sint-Niklaas |
| Referentie: | TK9 |
| Vraagprijs: | € 270.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 70 m² |
| Bewoonbare opp.: | 115 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1874 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 480 |
| Kadastrale benaming: | 46443 SINT-NIKLAAS 3 AFD/E |
| Kadastrale Nummers: | 0128F2P0000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220228-0002493582-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 449,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 28/02/2032 |
| OVAM – Bodemattest: | (Conform) |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Niet conform) |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |