In de gezellige Klein-Hulststraat, vlakbij het centrum van Sint-Niklaas, vindt u deze karaktervolle instapklare woning met een unieke combinatie van charme, ruimte en comfort. De ideale woning voor wie op zoek is naar een warme thuis in een bruisende omgeving. Een van de grootste troeven is het uitgestrekte terras, een heerlijke plek om te ontspannen. Met een energielabel C geniet u van een gunstig energieverbruik.
Bij het binnenkomen van de woning wordt u verwelkomd in een lichtrijke en sfeervolle leefruimte. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken, waar functionaliteit en stijl hand in hand gaan. De badkamer is modern en voorzien van een douche of bad en toilet.
De woning beschikt over drie grote, ruime slaapkamers die zich perfect lenen voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbykamer. Dankzij de royale afmetingen en het vele natuurlijke licht voelt elke kamer uitnodigend en comfortabel aan.
De woning is gelegen in een rustige en centrale buurt. Op wandelafstand vindt u winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. Het station, de Grote Markt en andere bezienswaardigheden van Sint-Niklaas liggen op een steenworp afstand. Tegelijkertijd geniet u ook van de rustige omgeving, wat zorgt voor de ideale combinatie van stedelijk gemak en een knusse woonomgeving.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
| Adres: | Klein-Hulststraat 106 Sint-Niklaas |
| Referentie: | TK34 |
| Vraagprijs: | € 245.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 80 m² |
| Bebouwde opp.: | 59 m² |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1874 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 389 |
| Kadastrale benaming: | 46443 SINT-NIKLAAS 3 AFD E |
| Kadastrale Nummers: | 0026DP0000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250404-0003338535-RES-2 |
| EPC Index: | 273,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 13/08/2034 |
| Asbestattest: | (Conform) |
| Elektriciteitskeuring: | (Niet conform) |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | (Conform) |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |