Op een bijzonder vlot bereikbare locatie op de Nieuwe Steenweg 3 (LOT 1) in Elversele bevindt zich dit interessante bouwperceel, geschikt voor de realisatie van een halfopen bebouwing. Deze ligging combineert een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid, wat het perceel ideaal maakt voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan mobiliteit.
Het perceel heeft een straatbreedte van ongeveer 9,5 meter en een diepte van circa 30 meter, goed voor een totale oppervlakte van ca. 283 m². Dankzij deze afmetingen biedt het perceel voldoende mogelijkheden om een volwaardige en comfortabele halfopen gezinswoning te bouwen met een praktische indeling en een aangename tuinzone waar u in alle rust kan genieten van de buitenruimte.
De ligging is zonder twijfel een grote troef. U woont hier in een residentiële omgeving, terwijl u toch geniet van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Via de nabijgelegen E17 bereikt u op korte tijd zowel Antwerpen als Gent, wat deze locatie zeer interessant maakt. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving diverse scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit zorgt voor een ideale balans tussen rustig wonen en praktisch comfort.
Een bijkomend en bijzonder sterk voordeel is dat er reeds een goedgekeurde omgevingsvergunning aanwezig is. Dit betekent dat u zonder lange wachttijden onmiddellijk kan starten met de bouw van uw woning. De bijhorende architecturale plannen werden reeds uitgewerkt en zijn beschikbaar; hiervoor geldt een meerkost van 5.000 euro.
Dit perceel biedt u de unieke kans om een doordacht en toekomstgericht woonproject te realiseren op een strategisch gelegen locatie in Temse, met alle troeven die u nodig heeft om comfortabel te wonen.
| Adres: | Nieuwe Steenweg 3 Temse |
| Referentie: | TK74 |
| Vraagprijs: | € 107.900 |
| Type: | Grond |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 283 m² |
| Perceelbreedte: | 9,5 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2 |
| Kadastrale benaming: | 46008 TEMSE 5 AFD/ELVERSELE/A |
| Kadastrale Nummers: | A719/00G4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 283 m² |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
