Dit charmante instapklare appartement op de eerste verdieping aan de August Wautersstraat biedt de perfecte combinatie van comfort, energie-efficiëntie en toplocatie. Het is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een nieuw thuis of een rendabele investering.
Gelegen op slechts een steenworp afstand van het station, het bruisende centrum en de gezellige winkelstraten, kunt u genieten van zowel de rust van een centrale ligging als de nabijheid van alle voorzieningen. Of u nu zelf wilt wonen of het appartement wenst te verhuren, de centrale locatie en toegankelijkheid maken het tot een uitstekende keuze voor zowel eigen bewoning als opbrengsteigendom.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime leefruimte die zich perfect leent voor gezelligheid en ontspanning. De volledig uitgeruste keuken is praktisch en biedt voldoende opbergruimte.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, die zorgen voor de nodige rust en privacy. De moderne badkamer voldoet aan alle hedendaagse comfortwensen. Daarnaast is er extra opbergruimte, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke apparatuur en andere spullen. Het zonnige terras is een echte troef van dit appartement, waar u ongestoord kunt genieten van de buitenlucht en de rust.
Met een energiezuinig label B woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook voordelig. De lage energiekosten maken het appartement extra aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. Het gebouw heeft geen lift, maar de trap is eenvoudig te betreden, waardoor het appartement voor iedereen goed bereikbaar blijft.
Dankzij de centrale ligging biedt dit appartement niet alleen een comfortabel thuis, maar is het ook een slimme keuze voor wie zoekt naar een rendabele investering. De nabijheid van het station, het centrum en de winkelstraten garandeert een constante vraag, wat het tot een uitstekende keuze maakt voor een opbrengsteigendom.
Grijp deze unieke kans! Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de talloze mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft!
| Adres: | August Wautersstraat 4-A Temse |
| Referentie: | TK45 |
| Vraagprijs: | € 219.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 482 m² |
| Bewoonbare opp.: | 79 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 1 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 575 |
| Kadastrale benaming: | 46302 TEMSE 2 AFD D |
| Kadastrale Nummers: | 1406L7P0001 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190924-0002198971-RES-1 |
| EPC Index: | 154,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 24/09/2029 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | (Conform) |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |