Bent u op zoek naar een appartement dat stijl en comfort combineert, en waar u meteen kunt intrekken? Dit instapklare appartement in Hemiksem biedt alles wat u zoekt! Gelegen op de eerste verdieping te Varenstraat, een rustige en gezellige buurt, maar toch vlakbij het centrum, is dit de ideale woonplek voor zowel starters als investeerders.
Bij het binnenkomen wordt u meteen omarmd door de lichte en uitnodigende leefruimte. Dankzij de grote ramen stroomt het natuurlijke licht de ruimte binnen, wat de sfeer extra aangenaam maakt. De open keuken is een waar pronkstuk van de woning, met een slimme indeling die zowel praktisch als stijlvol is.
De ruime slaapkamer biedt niet alleen comfort, maar ook rust en privacy. Daarnaast is er een extra kamer die u volledig naar eigen wens kunt inrichten. Van een praktische werkruimte tot een ruime dressing, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is modern, strak afgewerkt en voorzien van alles wat nodig is voor een ontspannen moment van comfort.
De locatie van het appartement is perfect: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Dankzij de lage maandelijkse kosten van slechts €100 voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen maakt het de keuze niet alleen financieel voordelig, maar ook een zorgeloze keuze.
Of u nu zoekt naar een eerste woning, een plek om te genieten van uw vrijheid, of een slimme investering. De combinatie van een instapklare afwerking, een praktische indeling en de centrale ligging maken dit appartement een buitenkans die u niet wilt missen.
Neem vandaag nog contact op en plan een bezoek om zelf de voordelen van dit appartement te ervaren.
| Adres: | Varenstraat 62/2 Hemiksem |
| Referentie: | TK46 |
| Vraagprijs: | € 235.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 158 m² |
| Bewoonbare opp.: | 92 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 1 |
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 465 |
| Kadastrale benaming: | 11018 HEMIKSEM A |
| Kadastrale Nummers: | 0056P4P0002 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250211-0003527145-RES-2 |
| EPC Index: | 322,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 11/02/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | (Conform) |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | (Conform) |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |