Deze instapklare woning, gelegen aan de Oude Molenstraat 7 in Sint-Niklaas, biedt de ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitzonderlijk gunstige ligging. Dankzij de centrale locatie bevindt u zich op een steenworp van het station van Sint-Niklaas en geniet u van een vlotte bereikbaarheid. Daarnaast liggen scholen, winkels, openbaar vervoer en alle andere dagelijkse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving, waardoor deze woning de perfecte uitvalsbasis vormt voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een aangename open leefruimte die naadloos aansluit op de open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig gevoel. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de badkamer, uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee bijzonder ruime slaapkamers die volop comfort bieden. De tweede verdieping beschikt over een volledig afgewerkte open zolderruimte die perfect kan worden ingericht als derde slaapkamer, maar eveneens ideaal is als bureau, hobbyruimte of extra leefruimte.
De woning is volledig instapklaar, onmiddellijk beschikbaar en beschikt over een gunstig EPC-label C.
Dankzij de ruime indeling, de centrale ligging en de onmiddellijke beschikbaarheid is deze woning bijzonder geschikt voor jonge gezinnen, starters of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele thuis op een uitstekende locatie in Sint-Niklaas. Laat u verrassen door de vele troeven van deze aantrekkelijke huurwoning en plan vandaag nog een bezoek.
| Adres: | Oude Molenstraat 7 Sint-Niklaas |
| Referentie: | TH2 |
| Huurprijs: | € 1.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 50 m² |
| Bebouwde opp.: | 44 m² |
| Bewoonbare opp.: | 93 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 267 |
| Kadastrale benaming: | 46447 SINT-NIKLAAS 7 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0520S3P0000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251229-0003766493-RES-1 |
| EPC Index: | 241,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 29/12/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
